2月25日，上海發(fā)布樓市新政“滬七條”，通過(guò)降低購(gòu)房門(mén)檻、放寬購(gòu)房套數(shù)限制、提高公積金貸款額度、優(yōu)化房產(chǎn)稅政策等舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2月26日是新政正式施行的首日，記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，外環(huán)外的松江市場(chǎng)反應(yīng)積極，釋放出明顯回暖信號(hào)。
2月26日一早，位于滬亭北路的太平洋房屋門(mén)店雖還未正式開(kāi)工，經(jīng)紀(jì)人就已接到大量咨詢(xún)電話(huà)，咨詢(xún)內(nèi)容以政策解讀、購(gòu)房資格、貸款變化為主。門(mén)店總監(jiān)曹瑞東介紹：“上午10點(diǎn)不到，每人都已回復(fù)不下20名客戶(hù)，咨詢(xún)量比平時(shí)多出近3倍。”
據(jù)介紹，咨詢(xún)?nèi)巳褐?，外地?hù)籍購(gòu)房者約占10%，以剛需群體為主。僅半天時(shí)間，門(mén)店就已預(yù)約帶看客戶(hù)10組，市場(chǎng)活躍度顯著提升。
公積金貸款額度上調(diào)，也直接減輕了購(gòu)房者壓力。新政將首套住房公積金貸款最高額度從160萬(wàn)元提高至240萬(wàn)元，疊加多子女家庭、綠色建筑上浮政策，首套最高可貸324萬(wàn)元。
“不少在松江買(mǎi)房的市民，僅憑公積金就能覆蓋大部分甚至全部貸款?！辈苋饢|舉例，客戶(hù)李女士原本計(jì)劃組合貸200萬(wàn)元，新政實(shí)施后，公積金貸款額度提高，商貸部分大幅減少，月供壓力明顯減輕。
購(gòu)房成本下降，也激活了此前觀(guān)望的客戶(hù)需求。受市中心市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)帶動(dòng)，松江九亭、泗涇等近市區(qū)板塊受到改善型客戶(hù)青睞，聯(lián)排、別墅等產(chǎn)品帶看量明顯增長(zhǎng)，外環(huán)外置換需求持續(xù)釋放。
同時(shí)，房產(chǎn)稅政策優(yōu)化，也帶動(dòng)“賣(mài)一買(mǎi)一”置換需求上升，不少房東主動(dòng)聯(lián)系門(mén)店咨詢(xún)掛牌事宜。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著“滬七條”政策效應(yīng)持續(xù)釋放，外環(huán)外樓市有望迎來(lái)“金三銀四”行情，整體“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)將更加明顯。（張立 周亮）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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